許多租屋族都是一面付房租、一面希望存下買房的頭期款，但在內政部不動產資訊平台上，代表房屋出租價格變動水準的「租金指數」卻從2011年7月的100.04％上升至今年7月的104.74％，上揚近5個百分點，創歷史新高。租屋愈來愈貴的同時，讓存錢買房跟著愈來愈難。
當租金高漲已成事實，如何透過財務規劃有效分配租屋支出、存款與生活費等開支比例，才不會「租得愈久、虧得愈多」？
終極原則：租金低於薪水三分之一
「租金千萬不要超過薪水的三分之一，這是維持生活品質的重要底線，」崔媽媽基金會執行長呂秉怡提醒。
上班族每個月房租開銷只要超過收入的三分之一，就會排擠或影響生活費、進修、養老等財務規劃。他建議，租屋之前，應依循「釐清身分、確認目標、金錢運用方向」等3步驟，才能提高效益，將錢花在刀口上。
呂秉怡指出，單身上班族的租屋規畫較單純，但情侶同居、準夫妻、無生子打算的夫妻、規劃生孩子的夫妻、新手爸媽等，甚至單薪或雙薪家庭的覓屋方向，都需隨身分改變，隨時調整。
在維持租金不超過收入三分之一的原則下，呂秉怡指出，租屋族應在「省錢 vs. 品質 vs. 不便」的3種目標中，確認自己可接受的優先順序，才不會顧此失彼，既省不了錢又沒生活品質。
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「若租屋目標是省錢，就不能在租屋網站瀏覽超過2萬元的物件；若重視居住品質，租金勢必較高，個人不一定能負擔。至於日前引起討論的5,000元陽台雅房，就是典型犧牲品質，卻滿足其他目標的實例，」他說。租屋族很難找到同時3個條件都兼顧的房子，多少得有所妥協，才比較容易找到安居之地。
優先順序釐清後，《Cheers》雜誌替單身上班族和小夫妻分析聰明理財租屋術，在高租金的壓力下，仍可漸進達成理財目標。
CASE 1 單身上班族
月薪：4萬元
來源鏈接：https://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5084742
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