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當舖金融

萬達要再開啟賣賣賣模式? 萬達酒店昨發澄清公告

  發澄清公告稱:“重大收購”應為“重大出售”

  北京晨報訊(記者 姜樊)萬達看來又開啟“賣賣賣”模式。昨日,萬達酒店發展發布澄清公告稱,上周五發布的一份中文報告中,“非常重大收購”應為“非常重大出售”。

  萬達酒店發展自上周五至昨日均處於停盤狀態,“以待公司刊發有關可能非常重大出售事項的公告”。

  自去年開始,萬達就不斷賣出資產。去年7月份,萬達將旗下共百餘家酒店、文旅項目賣給了富力地產和融創中國,一時間引起各界關注。此後,萬達繼續多次賣出或轉讓自身資產。

  就在上周,萬達酒店發展在港交所發布公告,將以3560萬英鎊(約合人民幣3.15億元)出售公司在英國倫敦的項目“萬達·倫敦ONE”60%的股權,餘下的40%由萬達香港持有。據了解,該項目是萬達境外的第一個項目。

  值得注意的是,萬達多次賣出資產的目的是為了償還債務。萬達酒店發展在公告中表示,出售倫敦項目可有利於公司增強流動資金及財務狀況。出售項目所獲得的款項凈額將用於償還萬達香港的貸款和利息,同時為公司物業發展項目的營運及發展提供資金。

  此外,上周末王健林在2017年工作報告中將繼續降低企業負債寫入今年重點工作當中。對萬達的買和賣,王健林認為,關鍵看價格。“萬達過去幾年在境外投了一批項目,現在我們決定清償境外債務,賣一半資產就能把全部債務清償,說明我們買和賣之間賺錢了。”

  王健林表示,萬達已持有大量較高收益的萬達廣場物業,沒有必要再去持有文旅項目物業。而對於賣酒店資產,他解釋道,萬達酒店是建得不錯,成本也很低,但是酒店整體年平均回報率低於4%。他說,全部酒店每年吃掉十幾個萬達廣場的凈利潤,所以決定把重資產的文旅項目和酒店賣掉,做輕資產這種只賺不賠的買賣,絕對是上策。

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